Waar moet ik op letten bij het aanvragen van een hypotheek?

Posted at 09:46, 11/5/2009

Hoe graag u ook in het huis van uw dromen wilt wonen, u wilt natuurlijk niet dat uw hypotheek alle overige zaken in het leven onmogelijk maakt. Het gaat er dus niet om hoeveel u maximaal aan hypotheek kunt lenen maar hoeveel u maandelijks kunt missen.

Hypotheken met een uiterst lage rente?
De reclames over hypotheken met een lage rente zien er zeer pakkend uit maar vaak zijn er speciale voorwaarden. Wat vaak voorkomt is dat de hypotheekrente in eerste instantie lager is maar dat u vaak duurder uit bent op de lange termijn. Na de eerste jaren betaalt u een rente die doorgaans hoger is dan de rente van andere aanbieders. Pas dus goed op met hypotheken met een lage rente.

Een lage hypotheekrente is altijd goedkoper?
Het resultaat van een lage hypotheekrente verdwijnt meestal door een dure premie van de levensverzekering of andere verborgen kosten. Dit is ook wel te begrijpen aangezien de hypotheekverlener graag aan u wil verdienen. Zo kan het dus zijn dat u met een lage hypotheekrente toch duurder uit bent. Het advies is te kiezen voor een hypotheek met normale hypotheekrente en eventueel een goedkope verzekering aangezien u de betaalde hypotheekrente kunt aftrekken van uw bruto jaarinkomen, ook wel bekend als de hypotheekrenteaftrek, en verzekeringspremie niet.

Kom ik in aanmerking voor de NHG?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt uitgereikt door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met de NHG staat het Waarborgfonds garant voor de aflossing van het geleende bedrag aan de hypotheekverlener in bepaalde situaties. Wanneer u in aanmerking komt voor de NHG dan kunt u een lagere hypotheekrente krijgen.

Erkend adviseur?
De erkenning van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH) is een goedkeuringslabel voor hypotheekadviseurs. De hypotheekadviseurs die dit label mogen voeren, hebben getoond dat zij vakkundig zijn in het geven van hypotheekadvies. De SEH stelt hoge kwaliteitseisen aan het advies. Wanneer een erkend adviseur u adviseert, mag u erop rekenen dat deze vakbekwaam is.

Als u in de toekomst meer geld wilt lenen om een verbouwing te bekostigen kunt u beter meteen een hogere hypotheek nemen. Als u hier niet meteen rekening mee houdt bij het aanvragen van uw hypotheek, dan moet u later weer naar de notaris om de hypotheek te verhogen. U betaalt alleen hypotheekrente over het opgenomen bedrag en uw maandelijkse hypotheeklasten worden pas hoger als u het bedrag werkelijk opneemt.